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房产升值,福建加装千部星空体育网页版(中国)官方网站
转眼间,2019已经过去了近半的时间,在国务院的号召下,全国各地市都在推动旧楼加装星空体育网页版(中国)官方网站这个惠民工程。年中之际,评点各省市的执行情况,我们发现,在老旧小区加装星空体育网页版(中国)官方网站方面,福州市已走在全国前列。
修改规则,降低门槛之后,福州老旧小区加装星空体育网页版(中国)官方网站的通过率大幅提升。这便是福州市推动旧楼加装星空体育网页版(中国)官方网站成功率的法宝。此前,福州老旧住宅加装星空体育网页版(中国)官方网站有三道坎:
2010年到2012年,卡在“规划”这一关;
2012年到2013年,卡在“业主百分之百同意”上,后来将“业主百分之百同意”更改为“业主三分之二同意加无人反对”;
之后,就是卡在“费用”问题上。
据了解,一般老旧小区加装一部星空体育网页版(中国)官方网站要40万元左右。一开始有加装星空体育网页版(中国)官方网站意向的,都是机关事业单位的宿舍楼,所以我省相关部门2012年就出台了一个内部指导意见,对省直机关单位宿舍加装星空体育网页版(中国)官方网站的,有一个建议出资比例:一楼、二楼住户不用出资,以三楼为基础开始出资。而且,省直机关单位宿舍加装星空体育网页版(中国)官方网站有资金补贴,最多可达到星空体育网页版(中国)官方网站安装费用的2/3,住户们只要出1/3的钱就行。由此,一楼、二楼住户反对加装星空体育网页版(中国)官方网站的矛盾以及费用分摊的纠纷很大程度上得到了缓解。
这些细则修改后,福州的星空体育网页版(中国)官方网站加装通过率大幅提高,截止五月末,福州老旧小区申报及施工完成的加装星空体育网页版(中国)官方网站数量,竟然超过了1000部,尤其是鼓楼区鼓西路金湖花园,是一个只有三幢楼15个单元的小区,却加装了14部星空体育网页版(中国)官方网站。
近期,福州市鼓楼区又出台了新措施,老旧小区加装星空体育网页版(中国)官方网站最高补贴10万元,更新改造星空体育网页版(中国)官方网站最高补贴5万元。业内人士预计,这一举措又将极大促进老旧住宅小区加装星空体育网页版(中国)官方网站的进程。
伴随着加装星空体育网页版(中国)官方网站,房地产也在悄然升值。一家房产中介门店,工作人员指着一套划片鼓一小的房源介绍说,该套商品房的报价在加装星空体育网页版(中国)官方网站后,上涨了近100万元。目前该楼盘90平方米左右不带星空体育网页版(中国)官方网站的房源交易价格为每平方米4万元到5万元。在安装星空体育网页版(中国)官方网站后,一名业主就将房源的总价上调了100万元,最后的实际成交价格,比不带星空体育网页版(中国)官方网站的同类房源高出近50万元。
经过走访多家房产中介门店后,我们发现,福州市的旧楼加装星空体育网页版(中国)官方网站后,房价出现了明显上涨。这也是在方便出行后,带给加装星空体育网页版(中国)官方网站的业主们的另一个利好消息吧!
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